Dexsun le site de Stef.

Credit immobilier enseignant: un pret immobilier enseignant à taux zéro.

voici une nouvelle reprise depuis le site du figaro.

un pret enseignant à taux 0 ! la bonne nouvelle! mais il est que sur 10 ans donc des mensualités assez fortes/ élevées en perspectives qui seront cumulées avec un autre prêt classique car pour 30000 t’as un bout du terrain pour une maison ou une partie d’appartement.

moi je dis c’est un plus ce crédit enseignant à taux zéro mais ça risque d’endetter des professeurs  pour une belle durée…surtout qu’il devront pas trainer car c’est valable qu’un an après mutation ou 1ere affectation…

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Les enseignants pourront emprunter sans intérêt sur 10 ans jusqu’à 30.000 euros. 

Les professeurs qui s’installent ou déménagent pourront, dès le 1er septembre, bénéficier d’un prêt immobilier à taux zéro (PTZ), selon «Le Parisien».

Un petit coup de pouce pour le pouvoir d’achat des professeurs. Dès la rentrée prochaine (2009), les enseignants qui s’installent ou déménagent auront la possibilité, pour l’achat d’un bien immobilier, d’emprunter avec un taux zéro. Cette mesure, selon «Le Parisien» qui a publié l’information vendredi, concernerait 50.000 professeurs et «vise à soutenir un moment de la vie de l’enseignant, souvent contraint plusieurs fois à la mobilité en cours de carrière». Le prêt sera accessible quel que soit l’âge du professeur, du moment qu’il s’installe ou déménage pour cause de mutation. Ainsi, il pourra tout aussi bien être demandé par le jeune enseignant qui rejoint sa première école que par «le professeur qui affiche vingt ans de lycée». Les bénéficiaires pourront emprunter sans intérêt, sur dix ans, jusqu’à 30.000 euros s’ils étaient locataires et veulent acheter un premier logement. Les enseignants déjà propriétaires ne pourront prétendre qu’à un prêt de 15.000 euros. Dans tous les cas, le prêt ne pourra être affecté qu’à l’achat de la résidence principale. Dans le cas d’un couple d’enseignants, mariés ou non, les deux pourront y prétendre, à condition d’être l’un et l’autre affectés pour la première fois, ou mutés. Enfin, le prêt pourra être demandé pendant un an à compter de l’affectation ou de la mutation.

Le ministère de l’Education nationale a engagé aujourd’hui la procédure d’appel d’offres pour sélectionner l’établissement bancaire qui distribuera le prêt à taux zéro à destination des personnels enseignants du public et du privé.

source:

http://www.lefigaro.fr/immobilier/2009/03/27/05002-20090327ARTFIG00347-un-pret-a-taux-zero-pour-les-enseignants-.php

bonjour, un petit scoop sur l’immobilier régional.

j’ai appris de source fiable, et en exclusivité, que deux sites immobilier régionaux allaient être lancés bientôt.

Les départements concernés sont en rhône alpes, il s’agit comme mentionné dans mon titre de la savoie, de la Haute-savoie, et de l’Ain.

Pour la SAVOIE (73) et la HAUTE-SAVOIE (74) le site va se nommer www.Immobilier-des-savoie.fr ce sera un site de petites annonces immobilières gratuit pour les particuliers.

Vous pourrez donc déposer votre annonce immobilière en ce qui concerne les deux savoie sur www.immobilier-des-savoie.fr immobilier Savoie, immobilier Haute-Savoie.

Ensuite pour le département de l’ain vous aurez accès au même service immobilier gratuit sur le site Ain immobilier qui donc vous permettra également de déposer des annonces entre particuliers sur l’immobilier de l’ain “immobilier 01″.

Le service d’annonce est gratuit alors profitez en si vous avez un bien immobilier à vendre sur les départements en question.

Le chapitre IX du titre II du livre I^er du code de la construction et de l’habitation est complété par une section 2 ainsi rédigée :

« Section 2

« Installation de détecteurs de fumée dans les locaux
à usage principal d’habitation

« Art. L. 129-8. – I. – Tout propriétaire de locaux à usage principal d’habitation est tenu d’installer dans ces locaux au moins un détecteur de fumée normalisé.

« Il notifie cette installation à l’assureur avec lequel il a conclu un contrat garantissant les dommages d’incendie.

« II. – Tout occupant de locaux à usage principal d’habitation est tenu de veiller à l’entretien et au bon fonctionnement des détecteurs de fumée installés dans ces locaux en application du I. Toutefois, cette obligation incombe au propriétaire dans les cas définis au second alinéa de l’article 2 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986.

« Art. L. 129-9. – Un décret en Conseil d’État définit les caractéristiques et les conditions de la normalisation des détecteurs de fumée mentionnés à l’article L. 129-8 ainsi que les conditions de leur installation, de leur remplacement et celles de leur entretien.

« Ce décret précise également les modalités d’information des occupants de locaux à usage principal d’habitation sur les caractéristiques, le fonctionnement et l’entretien des détecteurs de fumée installés dans ces locaux. »

Bref, on va bientôt tôt ou tard devoir avoir un détecteur de fumée chez nous ou dans notre location et cela sera un plus pour limiter les risques de décès et blessures par incendies (surtout pendent le sommeil). De plus ça fera peut-etre baisser le prix des assurance! allez savoir le fait d’avoir un détecteur qui surveille 24h/24. y’a pas de fumée sans feu…

Si vous êtes frontalier Suisse et que vous envisager un prêt/ crédit immobilier en devises (chf), voici un site spécialisé sur le sujet qui (si vous les contactez) vous permet de faire une simulation pour votre dossier de prêt immobilier suisse, crédit CHF et ainsi de comparer les meilleurs taux des courtiers de la place Suisse (ou au moins genevoise). Vous pouvez également envisager par leur biais un Rachat de crédit immobilier en suisse pour avoir des taux meilleurs, n’hésitez pas à leur demander une simulation de Prêt en devise pour frontaliers (leur simulateur est vraiment bien!).

A priori l’immobilier de prestige ne connait pas la crise, suffit de voir les résultats du salon prestige ci dessous:
16/03/09 15:39 Prestiges-Paris 2008 : L’excellente fréquentation de la deuxième session confirme son succès!
Salon de l’immobilier de Prestige 2008 : L’excellente fréquentation de la deuxième session confirme son succès !
Prestiges-Paris 2008 a réuni 3 623 visiteurs les 28, 29 et 30 novembre derniers au Carrousel du Louvre, soit une fréquentation qui a presque doublée en dépit des conditions économiques difficiles.
Le marché de l’immobilier souffre de la crise depuis maintenant plusieurs mois. Mais c’est plus récemment que l’on constate que l’immobilier de prestige suit la même tendance, exception faite des biens les plus prestigieux qui eux, trouvent toujours acheteurs. Les professionnels de ce secteur confirment qu’il y a eu une véritable rupture en septembre dernier. En effet, sur le quatrième trimestre 2008 le nombre des ventes a été divisé par deux par rapport à la même période e n 2007.
Dans ce contexte, la 2ème édition de Prestiges - Paris a accueilli un public plus nombreux et plus qualifié. ” Dès la fermeture des portes du salon, la plupart des exposants ont annoncé avoir réalisé un nombre de contacts supérieur et de meilleur qualité à celui de la première édition. ” Stephan Saraf, directeur du Salon, affiche sa satisfaction. ” tous les professionnels du secteur savent à quel point il est difficile de déplacer cette cible extrêmement sollicitée. Pourtant, 3.623 visiteurs à haut pouvoir de décision étaient bien au rendez-vous de Prestiges Paris. Et pas n’importe lesquels ! ”
Un objectif clair et unique
Prestiges-Paris est le grand rendez-vous annuel du marché de l’immobilier d’exception. La clientèle internationale de propriétaires et d’acquéreurs de biens immobiliers de luxe s’y retrouve. L’exposition et le contenu sont à la hauteur de l’enjeu : une offre exhaustive de biens et de services proposée par les agents immobiliers et l’ensemble des professionnels du secteur.
Cette deuxième session s’est déroulée dans une atmosphère feutrée servie par un décor et une scénographie se référant au code de l’art de vivre. Les 47 exposants français et internationaux (+ 5 versus 2007) sélectionnés y ont trouvé naturellement leur place …
Des visiteurs de qualité à fort pouvoir d’achat
Selon l’enquête menée post-salon, plus d’un visiteur sur trois a déclaré être venu avec un projet d’acquisition à court terme. Majoritairement âgés de 35 à 64 ans (CSP + et ++), ils sont détenteurs d’un budget généralement compris entre 1 et 5 millions d’euros. La clientèle plus rare des biens à plus de 5 millions d’euros était elle aussi présente (plus de 5% des acquéreurs !). Le marché de l’immobilier ” haut de gamme “ correspond à l’ensemble des biens vendus au dessus du million d’euros. Il concerne tout autant l’hôtel particulier, le penthouse ou le pied-à-terre de luxe parisiens que le Château périgourdin, la villa azuréenne, le chalet à Gstaad, et même le très rare : le domaine viticole ou l’île privée ! Pour un tiers, les projets d’acquisitions, se destinaient à Paris ou au Sud Est de la France. Ils concernaient la résidence secondaire pour 44,2% des déclarants et la résidence principale pour 32,7%.
Pour ce qui est des deux tiers restants, outre les 21% de professionnels de l’immobilier, 22,5% venaient pour un projet de cession et enfin 25,8% pour évaluer leur patrimoine et s’informer sur le marché.
Paris est considérée comme la plus belle capitale du monde. Elle reste toujours aussi attractive pour la clientèle étrangère mais aussi pour les acquéreurs français à la recherche d’un pied-à-terre. Les autres villes phares se situent dans le Sud-est de la France. Avec une majorité de visiteurs en provenance de Paris et de la région parisienne, le Salon de l’immobilier de Prestige a déplacé plus de 30% de participants hors Paris/Ile de France et 5% d’étrangers, dont 19% de Suisses.
Des conférences utiles et très appréciées
Les conférences ont participé au succès du salon. Elles ont attiré beaucoup de monde (+ de 25% des visiteurs) sur les thèmes : comment optimiser la détention d’un patrimoine immobilier, comment acquérir une propriété de prestige pour un non résident fiscal ou tout ce qu’il faut savoir sur la constitution d’un patrimoine locatif haut de gamme…
Selon l’enquête visiteur, 89% des personnes interrogées ont déclaré avoir un intérêt marqué pour les conférences. A ce titre les organisateurs, développeront le cycle de conférences proposé .
Une organisation à la hauteur de l’évènement
Le Salon de l’immobilier de prestige prend place fin novembre dans un lieu stratégique d’exception. En plei n coeur de Paris, le Carrousel du Louvre est l’écrin idéal : prestigieux avec ses salles d’exposition conçues pour accueillir des manifestations haut de gamme.
C’est dans cet espace propice aux échanges que les différents acteurs de l’immobilier de prestige se retrouvent : agents immobiliers, promoteurs/constructeurs de propriétés et domaines viticoles, architectes, notaires, banquiers et membres d’organismes financiers, conseillers et assureurs, personnes travaillant dans les villégiatures, locataires d’appartements, et presse spécialisée. Les exposants ont été satisfaits par cette deuxième session du salon. Des contacts ont été pris, des affaires ont été conclues !
Rendez-vous pris pour 2009
Avec 97 % de visiteurs satisfaits qui déclarent souhaiter revenir en 2009, Prestiges - Paris s’affirme comme le rendez-vous de la profession. ” Cette édition était la deuxième étape de son développement, explique Stéphan Saraf, directeur du salon. Nous avons créé pour les acteurs de l’immobilier d’exception un événement enfin à la hauteur de leurs attentes : représentatif, haut de gamme et résolument orienté business. Il s’agit désormais d’attirer une audience à la fois ciblée mais également plus internationale. ”
Rendez-vous est d’ores et déjà pris pour la troisième édition de Prestiges - Paris qui se déroulera les 27, 28 et 29 novembre 2009.
Nous vous invitons à en pousser les portes…
———— - A propos de France CONVENTIONS :
France Conventions incarne une Success Story de plus de 30 ans dans l’univers des Salons Professionnels et Grand Public… Référence incontournable des salons de niche et haut de gamme (Art Paris, Art Abu Dhabi, Biennale des éditeurs de la décoration…), l’entreprise France Conventions bénéficie d’un savoir-faire et d’un réseau de relations qu’elle met au service d ‘une clientèle habituée aux manifestations d’exception.
———— - Contacts Presse : A+ Conseils Christelle Alamichel/Pauline Saint-Martin 01-47-27-00-14 / 06-61-83-36-66 calamichel@gmail.com
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(C)  Hugin

Alors comment expliquer cela!

J’ai réalisé un site internet pour de l’immobilier dans l’ain au pays de gex.

Le problème c’est le référencement du site:

un exemple avec le terme “immobilier Chal.lex” du site www.immogex.fr

Chal.lex c’est un petiit village du pays de gex fort sympa et à 10km de genève d’où la flambée des prix de l’immo dans les environs.

bref revenons à nos moutons…le référencement du terme “immobilier chal.lex”

Au début j’étais en première page dès le lancement du site car j’ai fait pas mal de netlinking pour le terme immobilier challex sur le moteur gg.

Mais aujourd’hui je suis en position 41 et donc en 5eme page…IMMOBILIER CHAL.LEX

http://www.google.fr/search?hl=fr&q=immobilier+challex&start=40&sa=N

Cela me laisse perplexe je pense que ce site sur l’immobilier est sandboxé, il va falloir attendre.

et comme beaucoup de monde se demande combien de temps ça dure la sandbox.

on va compter cela… lancement du site immobilier fin nov 2008 à la mi décembre sandboxé

là on est le 4 février soit un mois et demi plus tard et tjrs le meme problème pour le terme IMMOBILIER CHAL.LEX et les autres pages du site immogex l’immobilier au pays de gex.

j’ éditerais ce post quand la sand box sera terminée si c’était ça! lol.

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Me revoilà pour confirmer que ça sent le sandboxage et mes links devaient ne pas être pris en compte puisque au 06/02/2009 mon référencement est revenu pour le terme principal du site à savoir “immobilier pays de gex” je suis 6eme sur gg.

Par contre, en ce qui concerne le terme IMMOBILIER CHALLEX toujours rien…

il semblerait donc que le désandboxage se fasse de façon progressive, d’abord sur la page principale du site puis ensuite sur les pages plus profondes.

Reste à savoir quand?

Il faut remarquer que ce post sur le terme Immobilier Challex est mieux positionné à ce jour que ma page du site immobilier immogex!

http://www.google.fr/search?hl=fr&q=immobilier+challex&start=20&sa=N

la page du site dexsun (celle-ci) est en page 3 alors qu’immogex en page 4…

voyons voir combien de temps ca va durer!

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voilà j’ai du nouveau mon moteur préféré a classé pour le 10 février (jour de mon anniversaire) cette page en premiere page à la 5eme place et la page d’immogex 6eme!

conclusion:

mon sandboxage aura duré 2mois, soit c’est une règle de gg, Soit google désandbox le jour d’anniversaire du webmaster du site…envoyez vos dates d’anni a gg

ps: a partir de ce jour je déréférence cette page pour qu’elle redescende sur le mot clef cité +haut…juste pour pas polluer.PAr contre si vous recherchez une offre de terrain sur le pays de gex, j’ai un terrain à vendre dans le secteur à prix attractif, il vous suffit de vous rendre à Terrain Pays de gex pour voir notre annonce sur ce terrain à bâtir au pays de gex proche de ferney voltaire et prévessin moens.

Un petit mot pour parler du site immogex.fr qui permet le dépôt d’annonce gratuit pour les particuliers.

C’est bien sympa si vous avez un bien à vendre dans le pays de gex ou dans les environs comme le canton de genève, l’ain ou la haute savoie.

il est à ce jour 100% gratuit ce qu’il faut souligner car c’est de plus en plus rare de nos jours.

par contre script possède encore quelques bugs qui seront corrigés par le webmaster bientôt…

L’avantage de ce site est qu’il va avoir une grande visibilité sur le pays de gex car le référenceur est pas mauvais, je tiens ça de source sûre.

Il y a aussi sur le site un système d’alerte email qui vous permet de recevoir un email si un bien qui correspond à vos critères de recherche est déposé sur le site.

immogex.fr le site bientôt incontournable pour l’immobilier du pays de Gex

Pour en revenir à la la partie centrale du site “l’immobilier au pays de gex”, le site a divisé

le pays de gex selon ses trois cantons qui sont:

Le canton de ferney-voltaire avec les villes de :

Le canton de Gex avec les villes de:

Le Canton de Collonges avec:

Le site a également en cours l’établissement d’une liste des biens immobiliers à la vente ou en location par ville grâce à son moteur interne, par exemple vous pouvez accéder à la liste des biens pour l’immobilier à Prévessin-Moëns ou encore l’immobilier de Ferney-Voltaire directement en cliquant dans le menu de gauche du site immo gex.

Juste un petit post pour parler: Paris Sportifs.

Le site ParisSportifs.fr va bientôt voir le jour. Et je suis peut-être impliqué dans le projet , cela me tient vraiment à coeur les Paris sur internet…

L’idée est de développer un Comparateur de côtes pour les Paris sportifs.

Cela permettra à chaque parieur de connaître la meilleure côte pour tel ou tel évènement sportif.

Ainsi le parieur pourra valider son pronostic auprès du meilleur bookmaker.

Parier en ligne c’est bien, mais parier au meilleur rapport c’est plus malin!

Sinon le site va développer également des articles spécialisés comme par exemple sur le Football pour “parier foot” avec les avis et les conseils de spécialistes / pronostiqueurs.

Il aura aussi certainement une section Blog parieur qui permettra de créer votre blog et de donnez vos avis et conseils sur tout évènement sportif et de donner vos conseils sur des Paris sportifs.

 J’espère que cela vous conviendra!

www.parissportifs.fr